26 Rue de l'Imprimerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Imprimerie, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Imprimerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 13 parkings - 992 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1157 mètres
- - Collège Clémenceau à 840 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 843 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 442 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 111 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Imprimerie
Une vente a été recensée au 26 Rue de l'Imprimerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Imprimerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Imprimerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Imprimerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Imprimerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Imprimerie dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Imprimerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Imprimerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 26 Rue de l'Imprimerie se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Imprimerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Imprimerie se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Imprimerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Imprimerie est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
