34 Rue de l'Université, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Université, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 12 locaux - 391 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 632 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 282 mètres
- - Collège Clémence Royer à 248 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 633 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 256 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 179 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Université
Les 9 ventes au 34 Rue de l'Université constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Université, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 34 Rue de l'Université se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Université par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Université se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Université à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Université est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
