3 Rue de l'Yeuse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Yeuse, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Yeuse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 767 mètres
- - Collège Camille Claudel à 418 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 461 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 856 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 575 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 461 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Yeuse
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Yeuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Yeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Yeuse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Yeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Yeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Yeuse dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Yeuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 3 Rue de l'Yeuse se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Yeuse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Yeuse se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Yeuse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Yeuse est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
