11 Rue de la Cantaperdrix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Cantaperdrix, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Cantaperdrix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 221 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 473 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 324 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Cantaperdrix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Cantaperdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Cantaperdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Cantaperdrix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Cantaperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Cantaperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Cantaperdrix dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Cantaperdrix par rapport à la voie
Sur Rue de la Cantaperdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 11 Rue de la Cantaperdrix se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Cantaperdrix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Cantaperdrix se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Cantaperdrix à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Cantaperdrix est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
