15 Rue de la Cantaperdrix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Cantaperdrix, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Cantaperdrix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 203 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 493 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 312 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Cantaperdrix
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Cantaperdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Cantaperdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Cantaperdrix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Cantaperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Cantaperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Cantaperdrix dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Cantaperdrix par rapport à la voie
Sur Rue de la Cantaperdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 15 Rue de la Cantaperdrix se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Cantaperdrix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Cantaperdrix se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Cantaperdrix à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Cantaperdrix est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
