145 Rue de la Castelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Rue de la Castelle, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°299.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue de la Castelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Garosud.
1 niveau - 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 574 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 574 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 342 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue de la Castelle
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue de la Castelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue de la Castelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue de la Castelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue de la Castelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue de la Castelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue de la Castelle dans son marché local
Prix du 145 Rue de la Castelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Castelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 145 Rue de la Castelle se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue de la Castelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue de la Castelle se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue de la Castelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 145 Rue de la Castelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
