32 Rue de la Charité, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 4 244 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Charité, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 7 locaux - 89 parkings - 1079 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 675 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 279 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 431 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 176 mètres
Ventes au 32 Rue de la Charité
Les 2 ventes au 32 Rue de la Charité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Charité, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 32 Rue de la Charité se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Charité par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Charité se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Charité à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Charité est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
