11 Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Colline du Vivarais, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 27.14 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 11 Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 868 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 176 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 789 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 83 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Colline du Vivarais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Colline du Vivarais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Colline du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Colline du Vivarais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Colline du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Colline du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Colline du Vivarais dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Colline du Vivarais par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline du Vivarais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 11 Rue de la Colline du Vivarais se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Colline du Vivarais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Colline du Vivarais se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 42.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
