13 Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Colline du Vivarais, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°15 et du 21.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Rue de la Colline du Vivarais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 851 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 159 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 768 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 61 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 194 mètres
Ventes au 13 Rue de la Colline du Vivarais
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Colline du Vivarais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Colline du Vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Colline du Vivarais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Colline du Vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Colline du Vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Colline du Vivarais dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Colline du Vivarais par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline du Vivarais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 13 Rue de la Colline du Vivarais se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Colline du Vivarais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Colline du Vivarais se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
