39 Rue de la Condamine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², identique à celui du n°52 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Condamine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 59 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 891 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 579 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Condamine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Condamine dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Rue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 39 Rue de la Condamine se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Condamine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Condamine se situe 33.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Condamine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Condamine est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
