59 Rue de la Croix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de la Croix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 848 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 558 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de la Croix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 59 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 59 Rue de la Croix se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de la Croix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de la Croix se situe 37.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de la Croix à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de la Croix est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
