23 Rue de la Croix de Las Cazes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de la Croix de Las Cazes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 25 parkings - 614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Viala à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 402 mètres
- - Collège Simone Veil à 431 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 787 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 737 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 591 mètres
Ventes au 23 Rue de la Croix de Las Cazes
Les 6 ventes au 23 Rue de la Croix de Las Cazes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Croix de Las Cazes dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Croix de Las Cazes par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Las Cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 23 Rue de la Croix de Las Cazes se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Croix de Las Cazes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Croix de Las Cazes se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Croix de Las Cazes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Croix de Las Cazes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de la Croix de Las Cazes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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