Rue de la Croix de Las Cazes, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Croix de Las Cazes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Croix de Las Cazes dans son marché local
Prix Rue de la Croix de Las Cazes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Croix de Las Cazes se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Croix de Las Cazes à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Croix de Las Cazes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Croix de Las Cazes
Les ventes enregistrées Rue de la Croix de Las Cazes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Croix de Las Cazes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Viala à 75 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 402 mètres
- - Collège Simone Veil à 431 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 787 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 737 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 591 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Croix de Las Cazes
Adresses Rue de la Croix de Las Cazes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Croix de Las Cazes, classées par tranches de numéros.
