Rue des Rièges, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Rièges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 581 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Rièges dans son marché local
Prix Rue des Rièges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Rièges se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Rièges à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Rièges est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Rièges
Les ventes enregistrées Rue des Rièges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Rièges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ravaz à 85 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 229 mètres
- - Collège Simone Veil à 269 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 907 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 647 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 485 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Rièges
Adresses Rue des Rièges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Rièges, classées par tranches de numéros.
