155 Rue de la Croix du Sud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Rue de la Croix du Sud, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 18.52 % à celui du n°167 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Rue de la Croix du Sud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 82 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 231 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 230 mètres
- - Collège Joffre à 456 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1207 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 247 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 61 mètres
Ventes au 155 Rue de la Croix du Sud
Une vente a été recensée au 155 Rue de la Croix du Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Rue de la Croix du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Rue de la Croix du Sud, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Rue de la Croix du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Rue de la Croix du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Rue de la Croix du Sud dans son marché local
Prix du 155 Rue de la Croix du Sud par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 155 Rue de la Croix du Sud se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Rue de la Croix du Sud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Rue de la Croix du Sud se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Rue de la Croix du Sud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 155 Rue de la Croix du Sud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
