4 Rue de la Danse des Treilles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Danse des Treilles, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Danse des Treilles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1131 mètres
- - Collège Fontcarrade à 543 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1316 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 456 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 180 mètres
Ventes au 4 Rue de la Danse des Treilles
Les 2 ventes au 4 Rue de la Danse des Treilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Danse des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Danse des Treilles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Danse des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Danse des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Danse des Treilles dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Danse des Treilles par rapport à la voie
Sur Rue de la Danse des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 4 Rue de la Danse des Treilles se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Danse des Treilles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Danse des Treilles se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Danse des Treilles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Danse des Treilles est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
