9 Rue de la Felouque, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Felouque, affiche un prix moyen de 3 176 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Felouque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 225 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 904 mètres
- - Collège François Rabelais à 718 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1313 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 820 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 273 mètres
Ventes au 9 Rue de la Felouque
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Felouque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Felouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Felouque, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Felouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Felouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Felouque dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Felouque par rapport à la voie
Sur Rue de la Felouque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 9 Rue de la Felouque se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Felouque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Felouque se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Felouque à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Felouque est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
