10 Rue de la Fontaine de Lattes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Fontaine de Lattes, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Fontaine de Lattes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 66 logements - 3 locaux - 92 parkings - 1533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 303 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 643 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 600 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 659 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 369 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 276 mètres
Ventes au 10 Rue de la Fontaine de Lattes
Les 2 ventes au 10 Rue de la Fontaine de Lattes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Fontaine de Lattes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Fontaine de Lattes dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Fontaine de Lattes par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 10 Rue de la Fontaine de Lattes se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Fontaine de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Fontaine de Lattes se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Fontaine de Lattes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Fontaine de Lattes est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
