Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 064 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Comté de Melgueil dans son marché local
Prix Rue du Comté de Melgueil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Comté de Melgueil se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Comté de Melgueil à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Comté de Melgueil est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Comté de Melgueil
Les ventes enregistrées Rue du Comté de Melgueil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Comté de Melgueil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 397 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 718 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 516 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 571 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 318 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Comté de Melgueil
Adresses Rue du Comté de Melgueil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Comté de Melgueil, classées par tranches de numéros.
