3 Rue de la Fontaine de Lattes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fontaine de Lattes, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fontaine de Lattes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 356 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 701 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 538 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 596 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 318 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fontaine de Lattes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fontaine de Lattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fontaine de Lattes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fontaine de Lattes dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fontaine de Lattes par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 3 Rue de la Fontaine de Lattes se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fontaine de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fontaine de Lattes se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fontaine de Lattes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fontaine de Lattes est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
