6 Rue de la Fontaine de Lattes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fontaine de Lattes, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fontaine de Lattes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 66 logements - 1 local - 48 parkings - 1673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 336 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 678 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 562 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 620 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 338 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 309 mètres
Ventes au 6 Rue de la Fontaine de Lattes
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Fontaine de Lattes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fontaine de Lattes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fontaine de Lattes dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fontaine de Lattes par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 6 Rue de la Fontaine de Lattes se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fontaine de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fontaine de Lattes se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fontaine de Lattes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fontaine de Lattes est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
