2 Rue de la Frégate, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 129 €

de 2 641 € à 3 877 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Frégate, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 0.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue de la Frégate, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Soulas.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0817 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alco à 24 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1083 mètres
- Collège François Rabelais à 530 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 689 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Bres à 726 mètres
- Ecole primaire Emile Combes à 341 mètres

Ventes au 2 Rue de la Frégate

Les 0 ventes au 2 Rue de la Frégate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Frégate dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Frégate par rapport à la voie

Sur Rue de la Frégate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 Rue de la Frégate se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Frégate par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Frégate se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -1.07 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Goélette, 34080 Montpellier(3,074 €)

Allée de Neuville, 34080 Montpellier(3,218 €)

Rue Michel Teule, 34080 Montpellier(3,142 €)

Avenue du Château d'O, 34080 Montpellier(3,596 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Frégate

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Frégate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.