2 Rue de la Frégate, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Frégate, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue de la Frégate, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Soulas.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1083 mètres
- - Collège François Rabelais à 530 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 689 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 726 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Frégate
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Frégate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Frégate, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Frégate dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Frégate par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue de la Frégate se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Frégate par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Frégate se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
