13 Rue de la Friperie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Friperie, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Friperie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0056 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 654 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 241 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 353 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 415 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 163 mètres
Ventes au 13 Rue de la Friperie
Les 2 ventes au 13 Rue de la Friperie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Friperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Friperie, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Friperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Friperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Friperie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Friperie par rapport à la voie
Sur Rue de la Friperie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 13 Rue de la Friperie se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Friperie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Friperie se situe 46.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 100.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Friperie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Friperie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
