5 Rue de la Friperie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Friperie, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°3 et de 5.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Friperie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 640 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 231 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 367 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 398 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 178 mètres
Ventes au 5 Rue de la Friperie
Les 4 ventes au 5 Rue de la Friperie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Friperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Friperie, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Friperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Friperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Friperie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Friperie par rapport à la voie
Sur Rue de la Friperie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 5 Rue de la Friperie se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Friperie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Friperie se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Friperie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Friperie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
