326 Rue de la Galera, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue de la Galera, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°309 et de n°276.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue de la Galera, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000TE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000TE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000TELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lavit à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 489 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 852 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 497 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue de la Galera
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue de la Galera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue de la Galera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue de la Galera, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue de la Galera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue de la Galera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue de la Galera dans son marché local
Prix du 326 Rue de la Galera par rapport à la voie
Sur Rue de la Galera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 326 Rue de la Galera se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue de la Galera par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue de la Galera se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue de la Galera à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 326 Rue de la Galera est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
