13 Rue de la Garenne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 13 Rue de la Garenne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Archives Départementales.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 133 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 610 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 175 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 825 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Garenne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 13 Rue de la Garenne se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Garenne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Garenne se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
