20 Rue de la Loge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Loge, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°11 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Loge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 17 locaux - 768 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 572 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 152 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 542 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 302 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 360 mètres
Ventes au 20 Rue de la Loge
Une vente a été recensée au 20 Rue de la Loge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Loge, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Loge dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Loge par rapport à la voie
Sur Rue de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 20 Rue de la Loge se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Loge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Loge se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Loge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Loge est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
