Passage Bruyas, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Bruyas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 642 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Bruyas dans son marché local
Prix Passage Bruyas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Bruyas se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Bruyas à Montpellier
Le loyer moyen estimé Passage Bruyas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Bruyas
Les ventes enregistrées Passage Bruyas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Bruyas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 568 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 173 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 626 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Bruyas
Adresses Passage Bruyas
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Bruyas, classées par tranches de numéros.
