3 Rue de la Loge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Loge, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Loge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 704 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 129 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 464 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Loge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Loge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Loge, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Loge dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Loge par rapport à la voie
Sur Rue de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 3 Rue de la Loge se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Loge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Loge se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Loge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Loge est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
