177 Rue de la Marquerose, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue de la Marquerose, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°162 et de n°199.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue de la Marquerose, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1 parking - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 418 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 456 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 718 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 440 mètres
Ventes au 177 Rue de la Marquerose
Les 8 ventes au 177 Rue de la Marquerose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue de la Marquerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue de la Marquerose, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue de la Marquerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue de la Marquerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue de la Marquerose dans son marché local
Prix du 177 Rue de la Marquerose par rapport à la voie
Sur Rue de la Marquerose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 177 Rue de la Marquerose se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue de la Marquerose par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue de la Marquerose se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue de la Marquerose à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 177 Rue de la Marquerose est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
