199 Rue de la Marquerose, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Rue de la Marquerose, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°177 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°162.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Rue de la Marquerose, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1 parking - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 409 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 446 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 709 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 199 Rue de la Marquerose
Aucune vente n'a été recensée au 199 Rue de la Marquerose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Rue de la Marquerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Rue de la Marquerose, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Rue de la Marquerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Rue de la Marquerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Rue de la Marquerose dans son marché local
Prix du 199 Rue de la Marquerose par rapport à la voie
Sur Rue de la Marquerose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 199 Rue de la Marquerose se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Rue de la Marquerose par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Rue de la Marquerose se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Rue de la Marquerose à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 199 Rue de la Marquerose est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
