4 Rue de la Palissade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Palissade, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Palissade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 111 parkings - 1116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 555 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 722 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 278 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 239 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 177 mètres
Ventes au 4 Rue de la Palissade
Les 5 ventes au 4 Rue de la Palissade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Palissade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Palissade, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Palissade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Palissade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Palissade dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Palissade par rapport à la voie
Sur Rue de la Palissade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 4 Rue de la Palissade se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Palissade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Palissade se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Palissade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Palissade est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
