46 Rue de la Péniche, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Péniche, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 46 Rue de la Péniche, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 803 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 771 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Péniche
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Péniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Péniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Péniche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Péniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Péniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Péniche dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Péniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Péniche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 46 Rue de la Péniche se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Péniche par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Péniche se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 44.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
