381 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 381 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°406 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°422.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 381 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 387 mètres
- - Collège Joffre à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 404 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 108 mètres
Ventes au 381 Rue de la Pépinière
Les 2 ventes au 381 Rue de la Pépinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 381 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 381 Rue de la Pépinière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°381 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 381 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 381 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 381 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 381 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 381 Rue de la Pépinière se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 381 Rue de la Pépinière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 381 Rue de la Pépinière se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 381 Rue de la Pépinière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 381 Rue de la Pépinière est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
