452 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 098 €

de 2 664 € à 3 338 €

Indice de confiance

1/5

Le 452 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°436 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°445.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 452 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 26 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0682 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Des Aubes à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 450 mètres
- Collège Joffre à 634 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 467 mètres
- Ecole maternelle Vasco de Gama à 203 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 163 mètres

Ventes au 452 Rue de la Pépinière

Les 2 ventes au 452 Rue de la Pépinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 septembre 2020

209 500 €(3 016 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.47 m²

452 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier

23 septembre 2019

200 000 €(2 826 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.78 m²

452 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 452 Rue de la Pépinière dans son marché local

Prix du 452 Rue de la Pépinière par rapport à la voie

Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 452 Rue de la Pépinière se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 452 Rue de la Pépinière par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rue de la Pépinière se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.04 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Blazy, 34080 Montpellier(3,769 €)

Impasse des Colibris, 34080 Montpellier(3,284 €)

Rue des Pradiers, 34080 Montpellier(2,820 €)

Rue de l'Equerre, 34080 Montpellier(3,366 €)

Biens en vente à proximité du 452 Rue de la Pépinière

Les biens actuellement en vente autour du 452 Rue de la Pépinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.