398 Rue de la Piscine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°417 et de n°434.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 398 Rue de la Piscine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Tonnelles.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 693 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 757 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 398 Rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 398 Rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Rue de la Piscine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°398 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 398 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 398 Rue de la Piscine se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Rue de la Piscine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 398 Rue de la Piscine se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
