32 Rue de la Portalière des Masques, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Portalière des Masques, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Portalière des Masques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 103 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 536 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 260 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 493 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 221 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Portalière des Masques
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Portalière des Masques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Portalière des Masques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Portalière des Masques, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Portalière des Masques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Portalière des Masques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Portalière des Masques dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Portalière des Masques par rapport à la voie
Sur Rue de la Portalière des Masques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 32 Rue de la Portalière des Masques se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Portalière des Masques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Portalière des Masques se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Portalière des Masques à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Portalière des Masques est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
