10 bis Rue de la Providence, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Providence, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 511 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 157 mètres
- - Collège Clémence Royer à 236 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 134 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 532 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 334 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Providence, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 10 bis Rue de la Providence se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Providence par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Providence se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Providence à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Providence est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
