11 Rue de la Providence, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°10 et de 1.88 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Providence, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 507 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 152 mètres
- - Collège Clémence Royer à 237 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 527 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 338 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 52 mètres
Ventes au 11 Rue de la Providence
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Providence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Providence, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 11 Rue de la Providence se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Providence par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Providence se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Providence à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Providence est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
