1 Rue de la Restanque, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Restanque, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°65 et de n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Restanque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tournezy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 14 locaux - 9 parkings - 8095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saporta à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 562 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Restanque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Restanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Restanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Restanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Restanque dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Restanque par rapport à la voie
Sur Rue de la Restanque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 1 Rue de la Restanque se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Restanque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Restanque se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Restanque à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Restanque est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
