11 Rue de la Roubine de Lattes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Roubine de Lattes, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Roubine de Lattes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1033 mètres
- - Collège Clémenceau à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 859 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 432 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Roubine de Lattes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Roubine de Lattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Roubine de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Roubine de Lattes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Roubine de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Roubine de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Roubine de Lattes dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Roubine de Lattes par rapport à la voie
Sur Rue de la Roubine de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 11 Rue de la Roubine de Lattes se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Roubine de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Roubine de Lattes se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Roubine de Lattes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Roubine de Lattes est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
