13 Rue de la Roubine de Lattes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Roubine de Lattes, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Roubine de Lattes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1050 mètres
- - Collège Clémenceau à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 868 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 444 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 218 mètres
Ventes au 13 Rue de la Roubine de Lattes
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Roubine de Lattes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Roubine de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Roubine de Lattes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roubine de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roubine de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Roubine de Lattes dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Roubine de Lattes par rapport à la voie
Sur Rue de la Roubine de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 13 Rue de la Roubine de Lattes se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Roubine de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Roubine de Lattes se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Roubine de Lattes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Roubine de Lattes est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
