2 Rue de la Sardane, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sardane, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 2 Rue de la Sardane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Estanove.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 491 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 555 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 884 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sardane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sardane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sardane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sardane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sardane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sardane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sardane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sardane par rapport à la voie
Sur Rue de la Sardane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 Rue de la Sardane se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sardane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Sardane se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 46.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
