175 Rue de la Taillade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 175 Rue de la Taillade, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°190 et de n°188.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue de la Taillade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Piscine.
1 niveau - 2706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0147 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 314 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 173 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1249 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 173 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 427 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue de la Taillade
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue de la Taillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue de la Taillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue de la Taillade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue de la Taillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue de la Taillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue de la Taillade dans son marché local
Prix du 175 Rue de la Taillade par rapport à la voie
Sur Rue de la Taillade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 175 Rue de la Taillade se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue de la Taillade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue de la Taillade se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue de la Taillade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 175 Rue de la Taillade est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
