28 Rue de la Verrerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°26 mais inférieur de 11.41 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Verrerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 677 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 228 mètres
- - Collège Clémence Royer à 313 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 600 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 302 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Verrerie, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 28 Rue de la Verrerie se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Verrerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Verrerie se situe 31.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Verrerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Verrerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
