4 Rue de la Verrerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Verrerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 31 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 647 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 265 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 275 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 555 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 240 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 255 mètres
Ventes au 4 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Verrerie, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 4 Rue de la Verrerie se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Verrerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Verrerie se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Verrerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Verrerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
