2 Rue de la Verrerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Verrerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 643 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 267 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 271 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 553 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 237 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 259 mètres
Ventes au 2 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Verrerie, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 2 Rue de la Verrerie se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Verrerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Verrerie se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Verrerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Verrerie est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
