1250 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1250 Rue de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°1381 mais inférieur de 16.63 % à celui du n°1207.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1250 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 617 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 281 mètres
- - Collège Simone Veil à 393 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 332 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 516 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 333 mètres
Ventes au 1250 Rue de Las Sorbes
Les 12 ventes au 1250 Rue de Las Sorbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1250 Rue de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1250 Rue de Las Sorbes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1250 Rue de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1250 Rue de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1250 Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 1250 Rue de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Sorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 1250 Rue de Las Sorbes se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1250 Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1250 Rue de Las Sorbes se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1250 Rue de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1250 Rue de Las Sorbes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
