126 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°105 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège Camille Claudel à 113 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 729 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 779 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 36 mètres
Ventes au 126 Rue de Las Sorbes
Les 2 ventes au 126 Rue de Las Sorbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue de Las Sorbes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 126 Rue de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Sorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 126 Rue de Las Sorbes se situe 41.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue de Las Sorbes se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 126 Rue de Las Sorbes est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
