1469 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1469 Rue de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°1467 et de n°1473.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1469 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 759 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 205 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 310 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 194 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 538 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 310 mètres
Ventes au 1469 Rue de Las Sorbes
Les 3 ventes au 1469 Rue de Las Sorbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1469 Rue de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1469 Rue de Las Sorbes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1469 Rue de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1469 Rue de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1469 Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 1469 Rue de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Sorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 1469 Rue de Las Sorbes se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1469 Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1469 Rue de Las Sorbes se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1469 Rue de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1469 Rue de Las Sorbes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
